Exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Sachsenheim bietet Ihnen ein helles und modernes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie, erbaut 1970, wurde aufwendig saniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand.

Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Über den Flur mit praktischer Abstellnische gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick über das Wohngebiet gewährt.

Das Schlafzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die durch das Dachfenster und die leichten Dachschrägen verstärkt wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich sind im Schlafzimmer LAN- und SAT-Anschlüsse vorhanden. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem hochwertigen Waschbecken und einem praktischen Wandheizkörper ausgestattet.

Die umfangreiche Renovierung umfasst:

Elektrik: Komplett neue 3-adrige Elektroinstallation
Sanitär: Erneuerung aller Wasserleitungen und Installation eines modernen Badezimmers
Heizung: Austausch aller Heizkörper
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Beleuchtung: Einbau von modernen LED-Deckenspots in Bad, Flur und Küche
Fenster: Erneuerung der Dachfenster und Fassadenfenster (Anfang 2025)
Weitere Highlights:

Ruhige Lage am Ortsrand
Balkon mit Weitblick
Kellerabteil
Stellplatz vor der Garage
Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Moderne Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer komplett renovierten Wohnung mit hochwertigen Materialien.
Flexibilität: Gestalten Sie Ihre Küche und Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Komfort: Das moderne Badezimmer und der gemütliche Wohnbereich bieten höchsten Wohnkomfort.
Zukunftssicher: Durch die Erneuerung der Fenster ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet.
Multimedia: Im Schlafzimmer können Sie dank LAN und SAT-Anschluss Ihre Lieblingsinhalte genießen.
Hinweis: Die Duplex-Garage kann separat für 15.000€ erworben werden. Der Stellplatz vor der Garage kann weiterhin kostenfrei genutzt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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