Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
24453 Grundriss
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand in Wolfenbüttel
38302 Wolfenbüttel
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7053401
Anbieter-Objekt-Nr.
24453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
141,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer wurde durch einen praktischen Durchbruch erweitert, wodurch der Raum noch mehr Platz bietet und flexibel genutzt werden kann – ob als Wohnzimmer, Esszimmer oder als gemütliche Leseecke oder Büro. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad mit großem Fenster verfügt über eine Badewanne und bietet so zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Alu-Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Zentralheizung gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Wolfenbüttel bietet. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen!
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewann
* Balkon
* eigener Kellerraum u. gemeinsamer Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 342 €, darin enthalten sind 60,72 € Erhaltungsrücklage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend zeichnen die Lage der Wohnung aus.
Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt - befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.
Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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