Straßenansicht
Frei stehende, gepflegte 3-Zimmerwohnung in Bamberg-Ost
96050 Bamberg
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
442,17 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7053395
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100366
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-12-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese ca. 77 qm große Dreizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung teilt sich auf in ein kleines Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad, drei Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen vom Wohnzimmer aus zu begehenden Westbalkon mit Blick Richtung Berggebiet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sie steht frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Im Preis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten, die Markise sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 442,17 €.
Bei der Preisfindung wurde die noch im März 2025 anstehende Sonderzahlung von 8.419,33 € für die Umsetzung der jetzt anlaufenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungsphase sowie die erste von zwei Sonderumlagen für die Umsetzungsphase wurde bereits durch die jetzige Eigentümerin eingezahlt.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon mit Markise
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gepflegter Gesamtzustand
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Susanne Witz
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
