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Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Aussicht in Koblenz-Metternich
56072 Koblenz
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.790,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7053393
Anbieter-Objekt-Nr.
19255
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
159,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Koblenz-Metternich bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sieben Einheiten. Die Aufteilung des Hauses nach WEG befindet sich derzeit in der finalen Umsetzung.
Die leerstehende Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zu entspannten Stunden mit einem herrlichen Blick über Koblenz ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. So wurden 2010 die Kunststoff-Iso-Fenster und Haustür, sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Neben einem Abstellraum im Untergeschoss gehört auch eine Garage zum Angebot, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer und die Böden können nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer beliebten Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger!
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Lagebeschreibung
Metternich gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Koblenz und überzeugt durch sein hervorragendes Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Verwaltungszentrum Rauental über die Kurt-Schumacher-Brücke. Der Stadtteil ist zudem Standort der Universität Koblenz sowie des Bundeswehrzentralkrankenhauses und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sowohl im Stadtteil selbst als auch in den nahegelegenen Gewerbegebieten Koblenz-Nord und Bubenheim. Die Nähe zur Mosel und verschiedene Freizeitangebote verleihen Metternich einen hohen Lebens- und Freizeitwert und machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Thomas Seibel
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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