Bild 1
Frontseite des Gebäudes
Blick vom Balkon ins Grüne
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schöner Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
1. Obergeschoss
Pfiffig Wohnen in herrlicher Parkanlage
97204 Höchberg
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
245,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7053385
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011387
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-02-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
110,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. In dieser Lage von Höchberg haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können außerdem gleich ins Grüne loslaufen. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 54 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. Sie ist auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Gleich links liegt das Innenbad, das
mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und überwiegend hellbraun gefliest ist. Es wurde im Jahr 2010 renoviert. Dabei wurde der Waschmaschinenanschluss und teilweise die Fliesen erneuert.
Das Schlafzimmer mit gepflegten Laminatboden schließt sich stimmig an.
Im ansprechenden Wohnbereich sorgt das große Fenster und die Balkontür für viel Licht. Ein schönes Extra: Der Balkon in südöstlicher Ausrichtung mit Aussicht in die parkähnliche Grünanlage. Hier können Sie gemütlich sitzen und die Vögel zwitschern hören.
Den Grundriss komplettiert die halboffene Küche in Richtung der zentralen Diele. Sie ist für eine Einbauküchenzeile vorbereitet.
Zu der Wohnung gehört Ihr eigenes Kellerabteil. Zudem steht der Wohnungsgemeinschaft ein Trockenraum und ein eigener Fahrradkeller mit praktischen Außenzugang zur Verfügung.
Ein großer, öffentlicher Parkplatz liegt direkt vor der Wohnanlage, so dass der Stellplatz für Ihren PKW gesichert ist.
Schaffen Sie sich in dieser hübschen Eigentumswohnung ein gemütliches Zuhause.
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Ausstattung
Modernisierungen
2007 Erneuerung Heizung
2010 Erneuerung Waschmaschinenanschluss im Bad + teilweise neue Fliesen
2023 Austausch Fahrstuhl
2024 Außenanlagen - Bruchsteinmauer erneuert
Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet den Bürgern mit ihren fast 10.000 Einwohnern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben“, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktge-meinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger hier genießen. Aufgrund der guten Infra-struktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt“ verliehen.
Der Ort hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.
Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Sie finden außerdem ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Magdalena Unger
Hofstraße 7-9
97070 Würzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Höchberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
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