Fassade-Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Schlaf-/ Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Kamin
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ansprechpartner
3-Zimmer-Wohnung mit ausreichend Raum und viel Ausblick in Schwabing
80802 München
- 975.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
975.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.833,33 € / m²
Hausgeld
477,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7053375
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014734
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
München – Schwabing
Urban, aber dennoch individuell wohnen nahe dem Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage wurde 1960 erbaut und liegt in einer der bekanntesten Straßen Münchens: der Leopoldstraße in Schwabing. Diese stellt die nördliche Haupteinfalls- und Ausfallstraße zum Altstadtzentrum dar. Die individuell ausgestattete und großzügig geschnittene luftige Wohnung bietet ca. 90 m² mit Kamin. Die Wohnung ist so konzipiert, dass man von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitiert. Ebenso sind die Raumhöhen von über 3,5 Meter deutlich über dem Durchschnitt angesetzt, sodass ein besonders großzügiger Raumeindruck entsteht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer. Er schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bildet auch den perfekten Kontrast zu den lichtdurchfluteten Räumen. Dank der großzügigen Fensterfronten und der beeindruckenden Raumhöhe strömt das Tageslicht von morgens bis abends in den Wohnbereich. Der Kamin lädt dazu ein, entspannte Abende mit einem Buch oder in geselliger Runde zu verbringen. Das Obergeschoss der Maisonettewohnung bietet einen exklusiven Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Bad. Dieser private Bereich garantiert höchsten Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Ruhe und Entspannung. Hier kann man sich nach einem langen Tag zurückziehen und den Komfort genießen. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Freiheit ermöglicht eine bequeme Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile und laue Abende im Englischen Garten. Im Winter ist der traditionelle Schwabinger Weihnachtsmarkt ein besonderes Highlight. Zwischen Siegestor und Münchner Freiheit, entlang der viel befahrenen Leopoldstraße, erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Die Universitätsnähe sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil insbesondere für junge Bewohner attraktiv. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadtteils, der fast keinen Wunsch offenlässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und Stadtvillen über Arbeiterhäuser, bis hin zu modernen Wohnsiedlungen rund um den Nordfriedhof oder Alte Heide. Der Englische Garten bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Elena Spengler
Ungererstraße 75
80805 München
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