Dachgeschosswohnung mit Balkon und separatem Eingang -Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, ab dem 01.03.2025 ist sie frei und bietet daher optimale Flexibilität für eine baldige Eigennutzung oder eine rentable Vermietung.

Raumaufteilung
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Wohnmomente.
Das Wohnzimmer wurde nochmals geteilt um platz für ein Büro/Homeoffice zu finden.
Hier befindet sich auch die Klimaanlage.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Hier kann eine große Einbauküche platz finden mit viel Stauraum.
Badezimmer: Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien.
Der Separater Eingang: Bietet zusätzliche Privatsphäre und Eigenständigkeit.
Die Dachflächenfenster sind alle aus Kunststoff/Isolierglas.

Besonderheiten für Kapitalanleger
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt ab dem 01.03.2025 nicht mehr, dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Mietspiegel anzupassen. Dank der attraktiven Lage und Ausstattung ist mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität. Ob Sie Ihr neues Zuhause suchen oder eine solide Investition tätigen möchten – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

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Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.