Solide Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1952 erbaut wurde, umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m², verteilt auf ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem eine moderne Gasetagenheizung (Baujahr 2016) und Laminatfußböden sowie teilweise erneuerte Elektrik. Das Badezimmer ist dem Baujahr des Hauses entsprechend. Besonders hervorzuheben ist die 2021 erfolgte Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht. Zudem wurde das Dach vor etwa 10 Jahren neu eingedeckt.

Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Rendite mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und Mieterhöhungen. Eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und ein gepflegtes Objekt legen. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Erdgeschoss
- Laminatfußböden

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell für 300 EUR kalt vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von 3.600 EUR entspricht. (letzte Anpassung im Jahr 2020). Das monatliche Hausgeld beträgt 206 EUR.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de