Hausansicht Schleidenstraße
Wohnzimmer Blick 1
Balkon zum Hof
Wohnzimmer Blick 2
Ausblick Zimmer
Ausblick Zimmer
Küche
Bad mit Fenster
Flur
Schlafzimmer
TOP NORDEND-WEST: SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung m. BALKON / FREI ab 1.7.2025 / PROVISIONSFREI VON PRIVAT
60318 Frankfurt am Main, Schleidenstraße 24
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
304,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7053267
Anbieter-Objekt-Nr.
320934
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
198 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Eine der wenigen Gelegenheiten im Nordend-WEST
SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in der verkehrsberuhigten Schleidenstraße
WESTLICHE AUSRICHTUNG, SONNIG, HELL & LICHT durchflutet,
viele Fenster zur Vorderseite und Hofseite.
Herrlicher AUSBLICK auf Jahrhundertwendealtbauten und den Innenhof
Die sehr helle und charmante Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage des Seitenflügels, damit haben Sie niemanden mehr direkt über sich wohnen.
Die Wohnung wird FREI zum 01.07.2025.
Der befristete Mietvertrag läuft zu diesem Zeitpunkt aus.
Die Wohnung kann FREI / LEER übergeben werden zum Zwecke der SELBSTNUTZUNG.
Alternative Information für Kapitalanleger:
Die aktuelle Pauschal-Miete (vermietet bis 30.06.2025) für die möblierte Wohnung beträgt 1.450 € monatlich inklusive Strom und Internet.
Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Fotos.
Die Wohnung befindet sich weitgehend auf dem Stand von der Sanierung im Jahr 2000.
Zu Vermietungszwecken ist dies nach unserer Erfahrung völlig ausreichend.
Als Selbstnutzer könnte man - je nach Anspruch - über eine Modernisierung nachdenken. Vielleicht auch etwas den Grundriss ändern, Küche zum Zimmer hin öffnen, beide Zimmer zu einem großen Loft zusammenlegen, etc. Dies nur als Idee. Eine Zusicherung über die Realisierbarkeit können wir natürlich nicht geben, die Wohnung wird verkauft wie sie ist.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 25 Jahren im privaten Familienbesitz und soll nun aufgrund familieninterner Vermögensregelungen verkauft werden.
Dieses PROVISIONSFREIE ANGEBOT VON PRIVAT ist online bis zum 27.1.2025.
Das Hausgeld beträgt 304 € monatlich, davon 180 € umlagefähiger Anteil und 124 € nicht umlagefähiger Anteil (Wirtschaftsplan 2025). Die Anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 230.000 €, anteilig rd. 5.300 €. (zum 31.12.2023)
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Äußerst beliebte Lage im NORDEND-WEST in einer RUHIGEN NEBENSTRASSE mit kaum Autoverkehr, mitten im Leben mit Allem was dazugehört
Cafes, Weinstuben, Gaststätten, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles was das Herz begehrt befinden sich zahlreich DIREKT UM DIE ECKE, hier können Sie dieses BESONDERE NORDEND-FLAIR genießen
Durch die kürzlich erfolgten VERKEHRSBERUHIGUNGSMASSNAHMEN gewinnt das Quartier noch mehr an Wohnqualität
Der Oederweg ist ca. 250m entfernt
Die Haupteinkaufsstraße Zeil ist ca. 650 m entfernt
Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr (U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nach einer Station ist man an der Konstabler Wache / Zeil, einem Hauptknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs
Fußläufig ist die U-Bahn-Station Eschenheimer Tor zu erreichen mit Anschluss an die Linien U1, U2, U3, U8, nur eine Station bis Hauptwache.
Auch der Bus36 über Campus-Westend zum Westbahnhof oder Innenstadt und Sachsenhausen ist nur wenige Schritte entfernt
Die FAZ schreibt am 24.07.2022:
"Warum alle Welt im Frankfurter Nordend leben will"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schleidenstraße 24
60318 Frankfurt am Main
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
