Potsdam, 4-Zimmer-Wohnung Nauener Vorstadt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Eigentümern, was eine angenehme, familiäre Nachbarschaft garantiert. Sie profitieren von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und allen Bewohnern zur Verfügung steht. Direkt vor der Wohnung ist auf dem Gelände ein privater KFZ-Stellplatz vorhanden, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Zudem sorgt ein Fahrstuhl für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und erhöht den Wohnkomfort.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnküche:
Die Wohnküche beeindruckt mit ihrer großzügigen Fläche von knapp 20 Quadratmetern, die viel Raum für Geselligkeit und Entspannung bietet. Große Fenster durchfluten die Küche mit natürlichem Licht und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 25 Quadratmetern und vier großen Fenster sowie der direkte Übergang zur Terrasse und in den Garten lassen reichlich Tageslicht einströmen und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine breite Treppe verbindet den oberen mit dem unteren Bereich.

Arbeitszimmer 1 oben
Ein Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt und ist durch eine Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zwei Fenster mit Blick in den Garten sorgen für eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Schlafzimmer
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet mit seinen drei großen Fenstern einen direkten Blick in den Garten. Diese schaffen nicht nur eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre, sondern verstärken auch das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, begehbare Kleiderschrank, der für Ordnung und Übersicht sorgt.

Arbeitszimmer 2 unten
Das zweite Zimmer wird momentan ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt und hat eine Verbindungstür zu einem angrenzenden Abstellraum. Zwei Fenster mit Blick in den Garten tauchen den Raum in natürliches Licht und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Die zur Eingangsseite hin vollständig verglaste Wand mit integrierter Glastür verbindet das Zimmer optisch mit dem angrenzenden Bereich.

Badezimmer
Vor zwei Jahren umfassend renoviert, bietet das Badezimmer neueste Ausstattung, einschließlich einer energieeffizienten Fußbodenheizung und eines modernen Handtuchtrockners. Es verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Zusätzlich ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Betriebskostenpauschale monatlich: 420,00 €
Instandhaltungsrücklage monatlich: 243,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!