Balkonwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche - Östliches Ringgebiet

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und stilvollen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist unsere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Prinzenparks genau das Richtige für Sie!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 78 m²
•Etage: 2. OG
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
•Balkon: Sonnenbalkon

Ausstattung:

•Einbauküche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ideal für Kochliebhaber.
•Badezimmer: Helles Bad mit Fenster und Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
•Wohnzimmer: Geräumig, bietet Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
•Schlafzimmer: Großzügig, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und viel Stauraum.
•Fenster: Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Isolierung und Ruhe.

Weitere Vorteile:

•Heizung: Effiziente Gasetagenheizung – individuell steuerbar.
•Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
•Sanierung: Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
•Rauchfreier Haushalt: Ideal für Nichtraucher.

Zu den Modernisierungen zählen konkret:
-Gasetagenheizung vor ca. 6 Jahren
-Badezimmer im Jahre 2022
-Fenster
-Boden
-Teil der Elektrik und Wasserleitungen
-Heizkörper
-Wände
-Einbauküche und Markengeräte aus 2023

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Kaufpreis: 290.000 EUR (VHB)

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!