Wohnen & Schlafen

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Kochen & Essen

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Diele

Diele

Balkon Blick Richtung Westpark

Balkon Blick Richtung Westpark

Westpark

Westpark

Bad

Bad

Neue Waschtischarmatur

Neue Waschtischarmatur

Neue Duscharmatur

Neue Duscharmatur

Ansicht Westendstraße

Ansicht Westendstraße

Wunderschöne 1,5-Zimmer Whg mit Balkon nahe Westpark, provisionsfrei, bezugsfrei ab sofort

80686 München, Westendstraße 258

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

236,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7052503

Anbieter-Objekt-Nr.

290588

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das helle und gepflegte Appartment liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum und eine separate Küche, die genügend Platz für einen Essplatz bietet.
Der großzügige und sonnige Balkon ist nach Südosten orientiert. Die Küche ist zum Innenhof orientiert.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und neuen Armaturen ausgestattet.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt.
So wurde insbesondere das Dach gedämmt.

Die Wohnung wird aufgrund eines Wohnungskaufes privat verkauft. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Massivholzparkett Buche -frisch geschliffen und geölt- in Wohnzimmer, Küche und Flur
- Badezimmer raumhoch gefliest; alle Armaturen sind neu
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Zentralheizung Öl
- Fahrradraum und Waschmaschinenraum in der Anlage vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich über Ihr Interesse!

- Keine Anrufe oder Zuschriften von Maklern! -

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

gute Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 18 Haltestelle Fachnerstraße (2min zu Fuß), U4/U5 Haltestelle Westendstraße, Autobahn A96
Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 4km
Entfernung zum Marienplatz: ca. 7km

Zu Spaziergängen lädt der in fußläufiger Entfernung (10min) gelegene Westpark ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, z.B. REWE 5min zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westendstraße 258
80686 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Roland Essl Architekt


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Alle Angaben ohne Gewähr.