Ansicht
Ansicht
Ansicht der Anlage
Ansicht vom Garten
Ansicht
Hauseingang
Blick vom Balkon
Terrasse
Gartenteil
Wohntraum auf zwei Ebenen!
04205 Leipzig
- 244.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
244.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.390,00 € / m²
Hausgeld
219,62 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7052365
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10508
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-11-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine drei-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einer 1994 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Die vermietete Wohnung liegt im EG mit Souterrain und ist über über das Treppenhaus vom Innenhof her erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinder-/ Gästezimmer, Bad, Abstellraum und Küche im EG und Schlafzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang im Souterrain. Zugehörig ist ein nach Süden begehbarer Garten.
Die Fußböden wurden mit Designbelag, Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die nach Süden und Norden ausgerichteten Fenster.
Die Wohnung ist eigengenutzt. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 22.04.24 beträgt 578.131,22 €, für die Wohneinheit 4.644,41 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 219,67 €.
Energieträger für die Heizanlage ist Gas.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (konventionelle Bauweise) 1994 als Wohngebäude
• drei Geschosse inklusive ausgebautes Dachgeschoss und Keller
• Balkonzugang und Terrassenzugang (Klappläden an der Terrassenverglasung)
• Dachgeschoss ausgebaut
• Fassade geputzt und gestrichen
• Geschosstreppen im Treppenhaus
• Wohnanlage mit ca. 80 Wohneinheiten
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
• Laminatfußboden, Fliesen, Designbelag
• Gas-Heiztherme im Abstellraum
• Wandfliesen im inneliegenden Wannen-Bad
• Küche mit Wandfliesenspiegel
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Wände tapeziert
• Fenster mit Isolierverglasung
• Gegensprechanlage
• Balkon und Terrasse
• Kellerzelle (Ca. 2,20 m x 2,60 m)
• Geschosshöhen: ca. 2,36 m
• Stellplatz im Freien
Ein Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum der Wohnung.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain in einer gepflegten Wohnanlage liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt 12 Wohneinheiten und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in Leipzig-Miltitz im westlichen Teil von Leipzig, im Stadtbezirk West.
Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien 15 und und die Buslinie 65 erreichen Sie die Leipziger City in ca. 25 Minuten.
Die Lage der Wohnung besitzt idyllischen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind teilweise fußläufig entspannt zu erreichen. Der Kulkwitzer See liegt regelrecht vor der Haustür und Radwege im Bereich des Naherholungsgebietes laden zu Fahrradtouren ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
René Bayer
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
