1.080,00 €: Kaltmiete

112,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Ansicht vorne

Ansicht Seite

Flur

Büro 2

Büro 2 mit Zugang zum Balkon

Büro 1

Büro 3

Küche

WC 1

WC 2

Grundriss

1.080,00 €: Kaltmiete

112,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Helle Büro - oder Praxisfläche in Soest, direkt am Wall mit 4 Parkplätzen

59494 Soest, Jakobitor 1

1.080,00 €: Kaltmiete

112,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Gesamtfläche

112,00 m²

Bürofläche

112,00 m²

Baujahr

1925

Verfügbar ab

01.02.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7052197

Anbieter-Objekt-Nr.

227217

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

118 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Im westlichen Soester Stadtgebiet direkt am Jakobitor liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit allerbester Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, ein Kindergarten, viele Schulen sowie ein Ärztehaus und die Fachhochschule sind in fußläufiger Entfernung.

Gute fußläufige Anbindung an die Innenstadt und ein kurzer Weg zur Autobahn unterstreichen die besondere Lage Ihres neuen Büros oder Ihrer Praxis. Über der Fläche befinden sich noch 2 Wohnungen (OG und DG), nebenan ein Kiosk.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Mark Schmidt

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über 25 Jahre von der Allianz-Vertretung am Jakobitor genutzt. Nun wird sie frei und sucht zum 01.01.25 einen passenden Mieter (Praxis, Büro, Kanzlei etc.).

Die Fläche besitzt einen direkten Zugang von der Straße aus (wie Ladenlokal) und einen seitlichen Eingang über das Treppenhaus.

Ingesamt stehen 4 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie 2 WC-Räume zur Verfügung:

Die Raumaufteilung: (genaue Bemaßung erfolgt noch)
- Anmeldung: ca. 14,00 qm
- Büro 1: ca. 15,00 qm
- Büro 2: ca. 18,00 qm (zum Hof hinaus, Zugang zum Balkon)
- Büro 3: ca. 14,00 qm
- Küche: ca. 12,50 qm inkl. Abstellraum
- WC 1: ca. 4,50 qm
- WC 2: ca. 3,50 qm
- Flur: ca. 23,00 qm
- Balkon: ca. 8 qm

Zur Fläche gehören 4 Parkplätze im Hof - ein Segen in der Soester Altstadt! Zudem ein Balkon nach Süden sowie ein eigener Kellerraum (ca. 15 qm). Die zur Fläche gehörende Gasheizung im Keller stammt aus 2015.

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung. Bitte teilen Sie mir Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich dann zeitnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel