antaris immobilien GmbH ** Moderne Bürofläche – attraktive Lage und vielseitiger Zuschnitt!

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und die gute Instandhaltung der einzelnen Etagen. Die vakanten Mietflächen bieten eine hohe Flexibilität und eignen sich sowohl für Büro- als auch für kombinierte Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten befinden sich in den oberen Etagen und können auch zusammen angemietet werden, um größere Flächen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Etagen anzumieten, um eine Gesamtfläche von bis zu 1.473 m² zu erhalten. Diese Flexibilität macht das Gebäude besonders interessant für größere Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Bürofläche sind.

Einheit im 1. OG: Diese großzügige Mietfläche bietet auf rund 613 m² ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen gewährleistet wird, und durch eine klare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für größere Büros, Kanzleien oder auch für andere Konzepte. Der Zugang zur Etage erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Ausreichend Stellplätze können im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen können gemäß Mieterwunsch hergerichtet werden. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu den Büroräumen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden um den Anforderungen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 89,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.12.2017
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Bei der Anmietung von 2 Einheiten im Haus verringert sich die Maklerprovivision auf 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.