freie 4 Zimmerwohnung im 2.OG in Aalen-Nesslau (VHB)

Objektbeschreibung

Freie sofort beziehbare 4 Zimmerwohnung im 2.OG mit Garage in Aalen-
Nesslau
Zum Verkauf steht eine schöne DG- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,67 m², die sich in einem 1982 erbauten Wohnhaus mit 6 Einheiten befindet. Der Zustand der Wohnung sowie des gesamten Wohngebäudes ist sehr gepflegt.

Die Raumaufteilung umfasst:
-ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit gemütlicher Sitzgruppe sowie einen Essbereich
-ein gemütlicher teilweise überdachter Südbalkon der sich an das Wohnzimmer anschließt
-eine praktische Einbau-Küche von zweckmäßiger Größe
-ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen
Kleiderschrank sowie kleinere Möbel.
-ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-ein separates WC
-ein Kinderzimmer
-ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner,
(kann aber auch als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein ausgebauter praktischer Spitzboden (kann ev. als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein großer eigener Kellerraum mit 15 m² und großen eingebauten Regalen
-ein großer Gemeinschafts- Waschraum
-ein Fahrrad-Abstellraum
-eine eigene Garage


Zur Bodenbelagsausstattung der Wohnung gehören Parkett, Teppichboden und Fliesen die eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt zusammen mit den großen Fenstern für lichtdurchflutete Räume.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
-Räume mit Parkett, Teppichboden, Fliesen, Rauputz und Tapeten
-alle Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Rollläden teilweise elektrisch
-neue Markise
-eine eigene Etagenheizung/Erdgas Heiztherme 2 Jahre alt, Energieeffienz: C 85 kWh/m²
-eine teilweise mit Möbeln eingerichtete Wohnung zum sofortigen Bezug (siehe Bilder)
-sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohngebäudes

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

sofort beziehbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!