Klassisches Gewerbe für Studio, Praxis oder Kanzlei mit Balkon in direkter Parknähe

Objektbeschreibung

Stilvolle und vielseitige Gewerbeeinheit in Parknähe

Diese ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Treptower Parks. Die Einheit besitzt zudem noch einen eigenen Kellerraum von ca 10 m² und eignet sich wunderbar für stille Gewerbe, beispielsweise Kanzlei, Büro, Studio, Atelier, Praxis, co-working space, Rent2rent, Steuerberatungsbüro, etc

Die Gesamtfläche verteilt sich auf vier gleichwertige Räume mit Größen von 22-30qm, von denen mindestens einer noch zusätzlich geteilt werden könnte. Zur Vorderseite des Hauses liegt der überdachte Balkon sowie ein heller Erker. Der Innenhof bietet allen Mieter:innen des Hauses einen entspannten Ort zum Verweilen

Zustand, Mietdauer, Vertragsmodalitäten nach Vereinbarung: Renovierung/Sanierung/Umbau kann gegen Anpassung der Miethöhe übernommen werden.

Bei Interesse bitten wir um eine Beschreibung der geplanten Nutzung.
Die Fotos stammen aus der Zeit bevor die zuletzt Mietenden die Räume bezogen haben.

Zusammenfassung
- Eichenfischgrätparkett / Dielenboden
- große Holzfenster
- Deckenhöhe von 3,70m
- vier große Räume
- zwei wunderschöne Doppeltüren
- Originale Holztüren
- teilweise Originalbeschläge
- Balkon/Loggia
- Stuckverzierungen an den Decken
- eigener Kellerraum
- zwei Sanitärflächen mit WCs
- schöner Innenhof
- 2021 Installation eines effizienten, neuen Gas-Heizwertgeräts

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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