189.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Beheizte Loggia

Wohnzimmer

Diele

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

189.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2 Zi. Wohnung | Renoviert | Provisionsfrei | Vollverglaste, beheizte Loggia

84489 Burghausen

189.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

145,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7051711

Anbieter-Objekt-Nr.

296639

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | Provisionsfrei

Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!

Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Besonders sind folgende Ausstattungs-Merkmale:

- Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden
- Fußbodenheizung
- neue Sanitäranlagen
- neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik mit Prüfung
- vollverglaste, beheizte Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (Auf Anfrage)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sabrina Tschöpel

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wundervolle Lage am Grenzgebiet Österreichs.

In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:

- Schöne Parkanlagen & Spielplatz
- Lebensmittelläden
- Restaurants
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte
- Beeindruckende Burganlage & Altstadt

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet.

Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.
Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel