Bergpanorama
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Offene Wohnküche
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
Diele mit Garderobe
Wohnhaus
Gartenansicht
Erdgeschoss
Ansprechpartnerin
Energieeffizientes Wohnen im Garmischer Bergpanorama! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südgarten
82467 Garmisch-Partenkirchen
- 720.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
720.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.858,27 € / m²
Hausgeld
271,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7051709
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013471
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
43,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Garmisch-Partenkirchen - Ortsteil Garmisch
Die in Zukunft bezugsfreie Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2017 auf einem knapp 2.642,00 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die gemeinschaftlichen Grünanlagen sind bereits schön eingewachsen. Über einen barrierefreien Hauseingang wird die Erdgeschosswohnung betreten. Der Zugang ist ebenfalls barrierefrei. Eine großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Zimmer lassen sich optimal möblieren. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront mit Blick zur Südterrasse und in den eigenen Garten. Dadurch strömt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung. Im Küchenbereich ist bereits eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte vorhanden. Das moderne, hell geflieste Badezimmer rundet die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung der Immobilie ab. Es ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden. Besonders schön ist der liebevoll angelegte Südgarten, der zum Ausruhen einlädt und einen traumhaften Blick auf das Bergpanorama von Garmisch bietet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Die Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Garmisch, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtgenießer anspricht. Die idyllische Umgebung des Mühlbachtals bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege führen durch die herrliche Natur und ermöglichen sportliche Aktivitäten in allen Jahreszeiten. Besonders im Winter ist Garmisch-Partenkirchen ein beliebtes Ziel für Wintersportler, mit dem weltbekannten Skigebiet und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Garmisch-Partenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Fachmärkten findet sich alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser prägen das Stadtbild und laden zu einem entspannten Aufenthalt ein. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sowohl nationale als auch regionale Verbindungen – ideal für Pendler oder Ausflügler. Auch die Anbindung an die A95 in Richtung München und die B23 ist schnell und unkompliziert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Garmisch-Partenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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