Außenansicht

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Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Diele

Diele

Diele

Diele

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen/Essen/Kochen

Wohnen/Essen/Kochen

Essen/Kochen

Essen/Kochen

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen II

Schlafen II

Schlafen II

Schlafen II

Badezimmer

Badezimmer

Stil und Wasserblick in Harmonie

18586 Göhren

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

370.000,00 €

Hausgeld

277,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7051635

Anbieter-Objekt-Nr.

2424-2962

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-02-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-02-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

58,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Raumwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Wasserblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und deckenhohen Fliesen sowie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die neue Heizungsanlage aus 2024 zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit bietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz und ein praktischer Schuppen für Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage und das herrliche Panorama – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche oder eine perfekte Investition.

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Lagebeschreibung

Das Ostseebad Göhren liegt auf der wunderschönen Insel Rügen und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Region. Gelegen auf der Halbinsel Mönchgut, ist Göhren von zwei Seiten von der Ostsee umgeben und bietet mit seinem Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand beeindruckende Küstenvielfalt. Der feinsandige Nordstrand, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lädt zum Baden, Sonnen und Spazieren ein, während der Südstrand Ruhe und Ursprünglichkeit bietet.
Das Ortszentrum von Göhren besticht durch seine charmante Bäderarchitektur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Seebrücke, die einen fantastischen Blick auf die Ostsee eröffnet. Für Naturliebhaber ist Göhren ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Mönchgut mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen zu erkunden.
Dank der guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel, wie dem Kap Arkona oder dem Nationalpark Jasmund, ist Göhren nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die Kombination aus atemberaubender Natur, maritimer Atmosphäre und kulturellen Highlights macht das Ostseebad Göhren zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubsort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen

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