Titel
Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Immo Team
Grundriss
Seniorengerecht und schön wohnen - mit Betreuung
91126 Schwabach
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
357,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7051593
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010404
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-12-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
48,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Bei dem Kauf einer Wohnung „Betreutes Wohnen“ gibt es wichtige Faktoren, die es zu beachten gilt. Da diese hier allesamt erfüllt sind, könnte das angebotene Objekt für Sie das Richtige sein:
Gute Lage/Zustand/Größe
Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, und befindet sich ideal nahe des Ortskerns von Schwabach. Durch die drei Zimmer ist dieses Objekt auch für Paare ideal. Der Erstbezug war 2000, mit rund 67 m² Wohnfläche und zwei Abstellkammern haben Sie immer ausreichend Platz, auch für Ihre Gäste.
Günstige Nebenkosten
Für die Wohnungsgröße ist das Hausgeld mit 357 Euro durchaus als maßvoll zu bezeichnen, die Pflegepauschale von 110 Euro monatlich (Johanniter) sorgt für das beruhigende Wissen, im Falle eines Falles auch im eigenen Zuhause Pflegeleistungen erfahren zu können. Vergleichen Sie diese Zahlen ruhig einmal mit anderen seniorengerechten Angeboten!
Belegungsrecht
Kaufen darf diese Wohnung natürlich jeder, der mag. Lediglich für die Nutzung gibt es Einschränkungen. Der Bewohner muss entweder 60 Jahre alt sein - oder eine Rente wegen Arbeitsunfähigkeit beziehen - oder eine Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% besitzen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der Partner die Voraussetzung erfüllt.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz. Die Fenster sind moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden. Im seniorengerechten, großzügigen Bad finden Sie auch einen freien Waschmaschinenstellplatz. Die Einbauküche wird Ihnen gefallen, sie ist im Preis natürlich enthalten. Die beiden (räumlich gut getrennten) Schlafzimmer sorgen für ruhigen Schlaf. Der Südbalkon ist überdacht.
Entscheidung
Sie werden bereits festgestellt haben, dass es leider nur wenige Angebote beim Thema „Betreutes Wohnen“ gibt, die Ihnen eine gute Lage in Schwabach, genügend Zimmer und gleichzeitig einen fairen Preis bieten. Deshalb sollten Sie sich die Zeit nehmen, und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
