279.000,00 €: Kaufpreis

70,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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279.000,00 €: Kaufpreis

70,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Modernes Wohnen in Bestlage: Kernsanierte Eigentumswohnung am Eselsberg

89075 Ulm

279.000,00 €: Kaufpreis

70,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7051503

Anbieter-Objekt-Nr.

325041

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2024 energetisch saniert wurde (Dach, Fassade, Fenster, Heizanlage und Balkone). Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert: Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren, überarbeitete Rollläden sowie frische Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde saniert, und eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wird professionell verwaltet, Rücklagen sind vorhanden, und aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Eine attraktive, bezugsfertige Immobilie in bester Lage von Ulm.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Philipp Baliakas

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Eselsberg in Ulm. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Ulm, das Science Park-Gelände und die Kliniken am Eselsberg liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel