4-Zi.-Wohnung in Bad Grönenbach / Allgäu -- zentral & hell

Objektbeschreibung

-- Helle, zentral gelegene 4-Zi-Wohnung ( 106,m² -- Bj. 95 ) im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Ruhige Lage eines Kurortes (5.200 Einw.) mit guter Infrastruktur und kulturellem Angebot für Jung und Alt.
-- Großes Wohnzimmer (39,6 m²) mit quadratischem, überdachtem Balkon, 2 Kinderzimmer und Küche nach Süden und Westen dem Licht zugewandt.
-- 2 Bäder: Bad-1 mit Wanne/WC direkt mit dem Eltern-Schlafz. verbunden. – Bad-2 mit Dusche/WC und Waschmaschinenplatz gegenüber den Kinderzimmern.
-- Eck-Balkon: quadratisch, überdacht, Sonne von Süden und Westen
-- Tiefgaragen-Stellplatz: im Preis inbegriffen;
-- Nutzflächen: Separater Kellerraum ( 8m²), 2 Fahrradräume, Trockenraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-- RÜCKLAGEN auf Wohnungskonto per 31.12.24 = 7.139,- €;
-- Kein SANIERUNGSSTAU : Fassadenerneuerung ca. 2015 -- Neue Gasheizung 2018 ---Sanierung Tiefgarage 2021;
-- ENERGIETRÄGER: Gas
-- ENDENERGIEVERBRAUCH Gebäude laut Energieausweis = Klasse C / 99 kWh/m²-a. Der Ausweis stammt noch von vor der Erneuerung der Gas-Heizungsanlage in 2018. Die Energetische Bewertung sollte somit de facto noch besser als ausgewiesen sein;
-- 2 BÄDER jeweils mit WC und Wanne bzw. Dusche;
-- BODENBELAG: Laminat / Fliesen;
-- ABSTELLRAUM (1,9 m²);
-- NUTZFLÄCHEN: Separater Kellerraum (8m²), 2 Fahrradräume, Trockenraum;
-- GLASFASERANSCHLUSS: beantragt und geplant;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten um Kontaktaufnahme per e-mail. Bitte Kontaktdaten angeben, zwecks telefonischer Erreichbarkeit und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!