Wohnzimmerbalkon mit Domblick

Wohnzimmerbalkon mit Domblick

Wohn-Küchenbereich

Wohn-Küchenbereich

Wohn-Küchenbereich

Wohn-Küchenbereich

Wohn-Küchenbereich

Wohn-Küchenbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Wannenbad / Gästebad

Wannenbad / Gästebad

Schlafzimmer 1 mit Domblick

Schlafzimmer 1 mit Domblick

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Balkon Schlafzimmer 1

Balkon Schlafzimmer 1

Balkon Schlafzimmer 1

Balkon Schlafzimmer 1

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Diele

Diele

Grundriss

Grundriss

Sehr schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen, Aufzug und Dom-Blick

50670 Köln, Hansaring 62

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

770.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1915

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7051357

Anbieter-Objekt-Nr.

310959

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer.
Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung.
Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, neuen Bädern, neuer Elektrik, neuem Aufzug, neuen gedämmten Altbaufenstern, Fassadendämmung, Fernwärme und und und…

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es fällt aktuell keine Maklergebühr an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am verkehrsberuhigten Hansaring (Neustadt-Nord), direkt zwischen Saturn und dem neu renovierten Hansa-Gymnasium (UNESCO_Projektschule).
Sie befindet sich im 4. OG und wird durch einen neuen Aufzug erreicht.
Die S-Bahn und der U-Bahnhof sind keine 100 Meter entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Ein Zimmer liegt zur verkehrsberuhigten Straße hin, alle anderen Räume sind mit Südausrichtung zum Dom im sehr ruhigen Hinterhof gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hansaring 62
50670 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kay Schaper


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Alle Angaben ohne Gewähr.