Moderne 4 Zimmer Wohnung plus Hobbyraum in ruhiger Lage von Vaterstetten

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
- Wohnen auf 2 Ebenen (EG und UG)
- Hobbykeller mit direktem Zugang zur Tiefgarage, geeignet für
Homeoffice, Fitness oder Gäste, inkl. Bad und Abstellkammer
- Durchdachter Grundriss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Südterrasse, Arbeits-/Schlafzimmer mit Zugang zum Nordgarten.
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett und Fließen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Gärten
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Ruhige, familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße
mit hoher Lebensqualität
- Sehr gute Anbindung: ca. 14 km nach München, S-Bahn-Station
Vaterstetten (S4) in der Nähe, schneller Zugang zur A99
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016


Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hobbyraum (Baujahr 2019) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 130 m² Nutzfläche höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen ist sie ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Vaterstetten, nur ca. 14 km östlich von München – perfekt für Pendler und Ruhesuchende.

Raumaufteilung:
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse, perfekt zum Entspannen oder Gäste empfangen. Drei Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Zugang zu einem zweiten Garten im Norden – ideal zur individuellen Raumgestaltung.

Mobilität:
Zwei barrierefreie Tiefgaragenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum machen die Wohnung ideal für Autofahrer und Radfahrer.

Ihr neues Zuhause:
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und perfekter Lage in ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer Investition in Lebensqualität und Freiheit.

Die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können aber bei Interesse separat erworben werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:
Hochwertige Materialien, massive Parkettböden, elegante Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung sorgen für eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, während elektronische Rollläden Licht und Privatsphäre flexibel regulieren.

Mehr Raum durch Hobbykeller:
Der zugehörige Hobbykeller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine separate Eingangstür erreichbar. Er bietet vielfältige Möglichkeiten, ob Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer – dieser Bereich passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein angrenzendes Bad und eine Abstellkammer erhöhen den Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!