Kaufpreis
608.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Baujahr
1898
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7051339
Anbieter-Objekt-Nr.
324848
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Schmuckstück einer Eigentumswohnung. Auf etwa 145 m² erwartet Sie eine helle und charmant geschnittene 5-Zimmer-Altbauwohnung. Alle Räume sind gut proportioniert und vom Flur aus zugänglich. Die Schlafzimmer und Kinderzimmer sind so gestaltet, dass dort bequem ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank Platz finden. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum, um ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50 m² einzurichten. Der Fußboden ist mit hochwertigem Echtholzparkett im Fischgrätenmuster verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit ca. 10 m² eine angenehme Größe hat. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Im Badezimmer haben Sie die Wahl, ob Sie in der Badewanne oder der Dusche den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Der Keller bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie einen eigenen großen Kellerraum.
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Balkon
- Haustür mit seltenem Eisglas- Elementen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Echtholzparkett im Flur und zwei weiteren Zimmern
- Originalstuck in einzelnen Zimmern
- hohe Decken
- Fenster mit 2- fach Verglasung
- Gas- Etagenheizung (Bj. 2008)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich im schönen Waldhausen. Das ruhige Stadtviertel liegt in unmittelbarer Nähe des Maschsees und der Eilenriede, welche zum Joggen, spazieren gehen und Radfahren einlädt.
Gleichzeitig befindet sich Waldhausen nah am Zentrum, die Bahnhaltestelle Döhrener Turm ist nur 100m entfernt. Und von hier aus sind es nur wenige Stationen bis zur Stadtmitte und zum Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die Auffahrt zur B65 mit Anbindung zur A2 ist ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Grazer Straße 14
30519 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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