Ein erster Blick zur Sommerzeit.
Ansicht von der Straße (Sommer).
Winterimpression...
Treppenhaus mit Blick zur Wohnungstür und zum Aufzug.
Der Dielenbereich mit Abstellschrank.
Blick vom Essplatz zum Wohnbereich.
Blick zum Essbereich - rechts geht es in die Küche.
Wohnbereich mit großer Fensterfront.
Der Balkon mit Weitblick.
Die separate Küche.
Das künftige Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC...
... Wanne und Dusche.
Waschkeller und Trockenraum (Gemeinschaftsmaschinen).
Fahrradkeller.
Heizungsanlage.
Der Kellerraum zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Dachgeschosswohnung mit Weitblick. Garage Inclusive!
42555 Velbert
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7051155
Anbieter-Objekt-Nr.
7664
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-03-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch 2 Nachbarhäuser.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor.
Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Die Speicherfläche über der Wohnung ist mittels ausziehbarer Treppe erreichbar und kann mit genutzt werden. Ein großer Kellerraum für die Wohnung befindet sich eine halbe Treppe höher.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Die Küche befinden sich direkt nebenan. Die noch vorhandenen Einbauten verbleiben dort.
Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Den Bewohnern stehen hauseigene Maschinen (Waschen und Trocknen) zur Verfügung. Fahrradkeller vorhanden. Die Heizungsanlage ist aus ca. 2016. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. Die Elektrik in der Wohnung werden Sie anpassen.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 350.
Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2022 ca. € 107.400.
Die Hausverwaltung hat zum 01.01.2024 gewechselt.
Das Protokoll und die Hausgeldabrechnung 2023 stehen noch aus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes . Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das im Jahre 2016 nach einer aufwändigen Sanierung wieder eröffnet wurde.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie fußläufig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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