Wohnbereich
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Bad
Grundriss
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kenzingen
79341 Kenzingen
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
vermietbare Fläche
59,32 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7051139
Anbieter-Objekt-Nr.
4835
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-11-30
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2025-11-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
29.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Kenzingen!
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet auf 59,32 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger geeignet.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung stets wohlige Wärme. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt und im Kaufpreis enthalten ist. Energieausweis (gültig bis 29.11.2025): Energiebedarf 29.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Fußboden-Heizung, Keller, Bad mit Dusche/ Fenster
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug und eine vollständige Nutzung der Wohnung – aufwendige Installationen oder lange Wartezeiten gehören der Vergangenheit an.
Mit ihrem großzügigen Kellerraum verbindet diese Wohnung auf ideale Weise einladende Wohnräume mit praktischen Staumöglichkeiten.
Der Balkon wird zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und begeistert zusätzlich mit einer herrlichen Aussicht.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Im Umkreis von nur fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe unkompliziert erledigen können.
Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in idealer Nähe und ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es für die tägliche Pendelstrecke oder für Ausflüge in die Umgebung.
Auch für Familien ist die Lage optimal: Verschiedene Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – befinden sich in der Nähe und sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar.
Dank dieser optimalen Infrastruktur genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und einem komfortablen Wohnumfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Michael Frank
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kenzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
