Moderne Architektenwohnung mit Ausblick und Toplage

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1996 neu aufgesetzte Wohnung befindet sich im vierten OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. 1996 wurde das komplette Haus umfangreich saniert. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr schön geschnitten. Von der Wohnungstür kommt man in das sehr große und offene Wohn- Esszimmer, von dem man in die anderen Räume der Wohnung gelangt. Sicherlich ein Highlight ist hier der Specksteinkamin von der Marke Hark, der für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Gutachten des Herstellers, dass auch die strengen neuen Grenzwerte ab 2025 eingehalten werden, liegt vor.

Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die schöne Dachterasse mit Süd-West-Lage, die an schönen Sonnentagen zum Entspannen mit einem weiten Blick auf Wuppertal einlädt.

Die schöne hochwertige Einbauküche der Marke Meister kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über 3 potenzielle Schlafzimmer. Zwei der Schlafräume verfügen über eine Dachgaube, sodass reichlich Platz gegeben ist. Das dritte ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, welches sowohl ein innenliegendes Verdunkelungsrollo, als auch einen außenliegenden Sonnenschutz bietet.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefließt und mit einer Dusch-Badewanne, sowie zwei großen Waschbecken ausgestattet. Daneben ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner inkl. Anschluss.

Für den über der Wohnung befindlichen Spitzboden, der sich über die gesamte Hausbreite zieht, haben Sie ein Sondernutzungsrecht.

Zu der Wohnung gehört ein seperater Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Durch den Keller gelangen Sie zu dem 350m² großen Gemeinschaftsgarten. Hier gibt es eine große Rasenfläche, sowie zahlreiche Obstbäume und Sträucher.

Soeben wurden die neue Haustüre und die neue Briefkastenanlage installiert. Gegen Anfang des Jahres soll ein neuer Anstrich des Treppenhauses folgen, sodass dieses ebenfalls hell erstrahlen wird.

Durch den Schnitt und die Lage der Wohnung ist sie auch als 2-3 Personen WG geeignet, insbesondere auch durch die direkte Nähe zur Universität.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
- In der Wohnfläche von ca. 105m² sind die Dachschrägen bereits abgezogen
- 4,5 Zimmer Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, Terasse
- Wunderschön lichtdurchflutete Räume mit gutem Schnitt und Blick ins Grüne
- schöne Dachterasse mit Blick über Wuppertal (Süd-West-Lage)
- Empore zum Esszimmer
- Hochwertige Einbauküche
- teils sehr hochwertige Parador Laminatbodenbeläge
- maßangefertiger Einbauschrank im Wohnzimmer + Regale
- Sondernutzungsrecht für den Spitzboden
- Gemeinschaftsgarten 350 m²
- zweifach verglaste Fenster
- Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklerprovision!