Eigennutzer aufgepasst: TOP 4,5-Zimmer-Wohnung (99 m²) mit 1 Badezimmer + Balkon

Lagebeschreibung

### Lagebeschreibung: Perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und bester Infrastruktur. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

#### **Einkaufsmöglichkeiten**
- **Lebensmittel:** Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt auf dem Uerdinger Marktplatz frische und regionale Produkte in einer entspannten Atmosphäre.
- **Shopping:** Der Stadtkern von Uerdingen lädt mit kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés zum Bummeln ein. Für größere Einkaufswünsche erreichen Sie das Krefelder Stadtzentrum mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

#### **Bildung und Betreuung**
- **Kindergärten und Schulen:** In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben sind die Gesamtschule Uerdingen und das renommierte Gymnasium Fabritianum, die für ihre Qualität bekannt sind.
- **Freizeitbildung:** Die Stadtbücherei Uerdingen sowie die Musik- und Kunstschule Krefeld bieten ein breites Angebot für Kinder und Erwachsene.

#### **Medizinische Versorgung**
- **Ärzte und Apotheken:** Eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
- **Krankenhaus:** Das Helios Klinikum Krefeld ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine erstklassige medizinische Versorgung in allen Bereichen.

#### **Freizeit und Erholung**
- **Rheinpromenade:** In nur wenigen Minuten erreichen Sie die idyllische Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen einlädt.
- **Sport und Fitness:** Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und eine Schwimmhalle stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
- **Kultur:** Uerdingen begeistert mit Veranstaltungen wie den Rheinuferfesten, dem historischen Stadtkern und gemütlichen Restaurants.

#### **Verkehrsanbindung**
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Krefeld sowie in umliegende Städte wie Düsseldorf und Duisburg.
- **Autobahn:** Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr.
- **Bahnhof:** Der Bahnhof Uerdingen bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen – perfekt für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel