Modernes Wohnen in bester Lage von Ibbenbüren I Zinsgünstiges KFW-Darlehen möglich

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung
- Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager -
In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m² großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss teilen sich in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, einem Abstellraum und einem Gäste WC auf. Darüber hinaus besitzt jede WE eine Terrasse mit Gartennutzung oder einen Balkon. Das exklusive Staffelgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einer Küche mit Essgelegenheit, einem Abstellraum, einem HW-Raum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und hat effektiv ca. 40 m².

Das Betreten der Baustelle ist derzeit nur mit uns gemeinsam gestattet, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin exklusiv für Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

•Moderne Architektur mit einer Mischbauweise aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem
•Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40 EE
•KfW-Darlehen über 100.000€ mit einem günstigen Zinssatz kann übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an
•PV-Anlage (8,5 kWp) mit Speicher (8,5 kWp) für die Wärmepumpen je Haus
•Eigene Auswahl der Bodenbeläge gem. Budget
•KFZ Außenstellplätze mit Vorbereitungen für E Ladestationen
•Elektrische Rollläden
•Barrierearme Grundrisse
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Hauseingangstür mit Videosprechanlage und elektrischem Türöffner
•Vier Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
•Erstellung erfolgt unter der Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst
•Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie in der Baubeschreibung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de