antaris Immobilien GmbH ** Neu in Gotha! Attraktive Büro-/Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Büro-und Praxiseinheiten.
Die Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss des herrschaftlichen Geschäftshauses, welches 2008 hochwertig saniert wurde. Sie sind über wenige Stufen oder barrierefrei über eine Rampe zugänglich.

Eine Einheit ist ca. 135,28 m² groß. Sie verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone,weitere Büro- bzw. Behandlungsräume sowie ein Labor. In den Räumlichkeiten ist ein WC mit Dusche sowie ein Teeküchenanschluss vorhanden. Große abschließbare Fensterfronten mit Innenjalousien sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten darüberhinaus sehr gute Präsentationsmöglichkeiten nach außen. Die Mieteinheit ist derzeit mit einem pflegeleichtem Designbelag, einer modernen LED-Beleuchtung sowie mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Im Objekt kann ein behindertengerechtes WC genutzt werden. Das Objekt bietet die Möglichkeit einer Liegendanfahrt sowie des Weitertransportes innerhalb des Hauses mit einem Personenaufzug. Auf Grund der vorangegangenen Nutzung als Apotheke verfügt die Mieteinehit über eine Notfallklappe zur Medikamentenausgabe.

Aktuell nutzen hier zahlreiche Praxen sowie medizinische Dienstleister die optimalen Standortvorteile.

Wenn auch Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro in diesem einzigartigen Objekt und gut erreichbaren Lage etablieren wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!