Haupteingang
Wohnbereich
Schlafbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Badezimmer
Balkon
Eingangsbereich
Aufzug
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Reizvolle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Optimal für Investoren.
85764 Oberschleißheim
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 32,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.981,71 € / m²
Hausgeld
140,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,78 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W7050621
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010926
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-10-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-10-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
101,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese charmante, möblierte Einzimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich eines Kühlschranks und eines Herdes mit Cerankochfeld. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Genießen Sie die frische Luft bei einem Frühstück oder einem Glas Wein am Abend – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen
- Praktischer Grundriss
- Seit 2018 kontinuierlich für 670,00 € kalt pro Monat vermietet
- Ab dem 01.01.2025 wird die neue Kaltmiete auf 750,00 € angehoben
- Nebenkosten betragen 120,00 €
- Ca. 32,80 m² Wohnfläche
- Ideal als Anlageobjekt geeignet
- Separates Kellerabteil vorhanden
- Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage zügiger bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständige Anschrift an! Auf Wunsch des Verkäufers ist vor der Besichtigung ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erforderlich. Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Finanzdienstleister für Sie her! Alle Maße und Angaben wurden von einem Architekten ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Die Möblierung in den Grundrissen ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar; es erfolgt unverbindlich und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Lage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oberschleißheim, einer charmanten Gemeinde im Norden von München. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B471 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region bieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe gibt es Haltestellen für verschiedene Buslinien, die regelmäßig nach Oberschleißheim und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der S-Bahnhof „Oberschleißheim“ (S1) ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum, mit einer Fahrzeit von ungefähr 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen München befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die S-Bahn nutzen, die eine praktische Verbindung zum Flughafen bietet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Facharztpraxen zur Verfügung, die leicht erreichbar sind. Zudem gibt es Fitnessstudios in der Nähe, die ein breites Spektrum an Trainingsmöglichkeiten bieten und somit einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens sowie einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Suleiman Hotaki
Denninger Str. 15
81679 München
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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