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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gesunde und ökologische Bauweise trifft auf niedrige Energiekosten Eigentumswohnung in 2-FH
53424 Remagen
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,16 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7050609
Anbieter-Objekt-Nr.
3297
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine interessante Immobilie, die aus einer ehemaligen Scheune und einem Haupthaus besteht.
In einem Wettbewerb der Stadt Remagen hat unser Verkäufer den 1. Platz belegt, in dem er ein Konzept für nachhaltiges Wohnen vereint mit moderner Technik vorgelegt hat.
Alles unter der Überschrift: erhaltenswerte Baumaßnahme!
Es entstehen 2 Eigentumswohnungen, jeweils mit separaten Eingängen - Einziehen und Wohlfühlen!
Die Wohnfläche in der ehemaligen Scheune beträgt ca. 108 m² und verteilt sich folgendermaßen:
Im Erdgeschoss sind die großzügige Küche mit Essplatz, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit einem Anschlussraum (enthält die Technik für beide Einheiten) sowie das Dusch-Bad.
Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer.
Den Außenbereich können Sie auf der angelegten Terrasse mit angrenzender Grünfläche genießen.
Einen Stellplatz gibt es nicht, was in dieser Lage jedoch nicht störend ist.
Der Bahnhof mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit könnten Sie theoretisch ganz auf das Auto verzichten.
Die zweite Wohnung im Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 3 Zimmer. Das ausführliche Expose hierzu finden Sie unter der Objekt-Nr. 3298
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ökologisches Wohnen
Bei der Sanierung des Bauvorhabens wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.
Eine fachgerechte Restauration der Fenster, der Haustür und teilweise der Böden sind nur einige der erwähnenswerten Bestandteile.
Der Lehmputz bei den Innenwänden und die entsprechenden reinen baubiologischen Farben sind ein Garant für gesundes Wohnen.
Passend zum Charakter des historischen Gebäudes wurden Materialien wie Bodenfliesen, Holzböden, Innen- und Außentüren sowie stilechte Natursteinbecken in den Bädern usw. ausgewählt. Näheres hierzu finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.
Natürlich wurde auch Wert auf niedrige Energiekosten gelegt.
Dies beginnt bei den hoch wärmegedämmten Außenwänden mit einem U-Wert von 0,22 W/m² bis hin zur energiesparenden Haustechnik.
Die hohe Energieeffizienz wird gewährleistet über die Merkmale der neuen Generation von Heiztechnik, bestehend aus einer Hybrid-Heizung. Die Wärmepume, unterstützt durch Gas und einer PV Anlage mit Speicher, welche die Stromgewinnung und die Aufbereitung von Warmwasser unterstützt.
Alles in allem ein überaus interessantes Angebot, das Sie begeistern wird.
Lagebeschreibung
Das Gebäude steht sehr zentral in der historischen Stadt von Remagen, auch die Römerstadt genannt.
In der Nähe der Kirche, umgeben von weiteren historischen Gebäuden, fügt sich die Immobilie geradezu ideal ins Stadtbild ein.
Alle zur Verfügung stehenden Annehmlichkeiten wie das Einkaufen, zahlreiche Restaurants, die hervorragende ärztliche Versorgung und der Rhein mit seiner hübschen Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wie bereits erwähnt erreichen Sie auch den nahe gelegenen Bahnhof zu Fuß.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Remagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
