Straßenansicht
Küche
Wohn-/Esszimmer im aktuellen Zustand
Wohn-/Esszimmer nach möglicher Renovierung
Wohnzimmer im aktuellen Zustand
Wohnzimmer nach möglicher Renovierung
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
47918 Tönisvorst
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
209,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7050587
Anbieter-Objekt-Nr.
12749
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-06-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
183,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus sowie ein Garagenhof. Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon in Richtung zum Garten. Aktuell ist der Wasserdruck besonders in der Dusche stark beeinträchtigt. Hier müsste neben einer optischen Modernisierung des Tageslichtbades auch das Leitungsnetz erneuert werden. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr für die Kaltwasserleitung und einem eigenen Gasgerät für die Warmwasserversorgung ausgestattet und damit individuell abzurechnen. Das große, isolierverglaste Alu-Schiebetürelement zum Balkon ist älterer Bauart, die restlichen Fenster sind Velux-Dachflächenfenster mit Holzrahmen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele sind einheitliche Parkettböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Sonstige Angaben
Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Sascha Metzler
Bahnstraße 1-3
47877 Willich
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tönisvorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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