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Apartment - mögliche Mietrendite > 6%

53177 Bonn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

140.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7050535

Anbieter-Objekt-Nr.

324785

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

183 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Charmantes Apartment in zentraler Lage Bonn Bad Godesberg

Dieses stilvoll möblierte Apartment überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort auf ca. 34 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnung:
Wohn- und Schlafbereich: Offener, kombinierter Wohn- und Schlafraum, der durch seine moderne Einrichtung überzeugt.
Separate Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und einem gemütlichen Essbereich – ideal für kulinarische Genüsse.
Elegantes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und zeitlose Optik.
Separates WC: Praktische Raumaufteilung für zusätzlichen Komfort.
Zentral

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtteil Bad Godesberg, einem der beliebtesten Viertel der Stadt Bonn. Die Gotenstraße ist eine gepflegte und verkehrsberuhigte Straße, die sich durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung nach Bonn-Zentrum und Köln besteht.
Autobahnanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A565 und der Bundesstraße B9 ist die Wohnung auch mit dem Auto bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Freizeit und Erholung
Rheinpromenade: Die malerische Rheinpromenade liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten ein.
Parks und Grünflächen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Kurpark Bad Godesberg, der als idealer Erholungsort dient.
Freizeitangebote: Bad Godesberg bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants sowie Kulturstätten wie das Godesberger Stadttheater und das Kino Kinopolis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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