Startfoto Wuppertaler

Startfoto Wuppertaler

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in der Nähe des Gräfrather Marktplatzes, mit Aufzug

42653 Solingen, Wuppertalerstr 212

Personenaufzug
Einbauküche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

340,00 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7050437

Anbieter-Objekt-Nr.

4524

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2028-03-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

236.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 3,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 5,0 km

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

diese, in 2024 top modern renovierte Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² eine schöne Zweizimmerwohnung mit neuer Einbauküche, Badezimmer und einem Abstellraum. Natürlich gehört auch ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Wohnung. Der Balkon verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert und wird mit Einbauküche verkauft.
Die neue Vissmann Ölheizung wurde erst im Mai 2024 eingebaut. Die digitale SAT- Schüssel ist ca. 2 Jahre alt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns mit Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten durch. Bitte nur Kontaktaufnahmen per Email über das Kontaktformular.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Solingen-Gräfrath: wer sich auskennt, dem muss man nicht mehr sagen.
Der beliebteste und schönste Stadtteil Solingens mit kurzen Wegen ins Grüne oder zum historischen Stadtkern und einer optimalen Anbindung zur Autobahn A46.

Objektadresse

Wuppertalerstr 212
42653 Solingen

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr.