Hausansicht
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Garten
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Garten
Garten
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Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Erdgeschosswohnung in Leinheim
89312 Günzburg
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01022025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7050327
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/010450
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2028-12-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-12-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
barrierefrei und großzügiges Wohnen!
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Leinheim.
Das Wohnhaus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 69,50m² und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht Badezimmer. Die Wohnung profitiert aufgrund der großen Fenster von absoluter Helligkeit. Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht und barrierefrei eingerichtet. Ihre großzügige Terrasse mit Zugang in den eigenen Garten ist ein absoluter Highlight Ihres neuen Zuhauses. An die Terrasse wurde eine Rampe befestigt, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die 2015 erneuert wurde. Eine Einzelgarage für Ihren Fuhrpark ist im Preis enthalten.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung ist mit einem pfiffigen und familiengerechten Grundriss ausgestattet. Das raumhochgeflieste und geräumige Badezimmer wurde 2015 renoviert und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die große und funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die isolierverglasten Kunststoff Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen aufgrund Ihrer Größe für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Wohnung wurde mit pflegeleichten Laminat- und Fließen Böden ausgestattet.
Lagebeschreibung
Die attraktive Maisonette Wohnung befindet sich im Stadtteil Leinheim in der großen Kreisstadt Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind in Günzburg.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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