Bezugsfreie 5 Zimmerwohnung mit Garage und traumhaftem Garten im Aachener Südviertel

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine absolute Seltenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight der Wohnung ist der angrenzende, über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist – ideal für Naturliebhaber oder Familien.



Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen, einladenden Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 40 m² und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die angrenzende Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.



Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Zwei weitere kleinere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC rundet die komfortable Raumaufteilung ab.



Ein weiteres Highlight ist die über 10 Meter lange, ins Haus integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum und bequemen Zugang bietet.



Die Immobilie wurde stets gepflegt, jedoch entsprechen einige Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die einfachverglasten Holzfenster, nicht mehr dem heutigen Standard. Diese Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und bieten Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

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Ausstattung

•5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses

•gepflegtes Treppenhaus

•einfach verglaste Holzfenster

•Rollladen an allen Fenstern

•Tageslichtbad

•separates Gäste WC

•Bodenbeläge in Marmor, Parkett und Teppich

•Bäder gefliest

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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