Ihre Gelegenheit! - Die eigenen vier Wände erwarten Sie...

Objektbeschreibung

Die kompakte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Wohnanlage im Wohnquartier „Reutlinger Straße“ ist über eine reine Anwohnerstraße direkt vom "Wiblinger Ring" her gut zu erreichen.

Die praktische Raumaufteilung und der herrliche Rundum-Blick in die Umgebung bis hin zum Ulmer Hochsträß werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Allerdings muss die Wohnung ohne Kompromisse komplett renoviert werden! Dies bietet Ihnen aber von Anfang an auch gleich die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in Sachen Ausstattungsstandard und Optik direkt umzusetzen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einer kleinen Eingangsdiele. Von hieraus erreichen Sie direkt das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Ganz hübsch im Wohnbereich ist der etwas abgesetzte Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen West-Balkon, der sich durch eine große Fensterfront optisch ins Wohnzimmer integriert. Im hinteren Bereich erreichen Sie über einen kleinen Flur die weiteren Wohnbereiche, das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein separates WC mit Waschbecken und Platz für Ihre Waschmaschine. Das kompakte Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollladen
Innentüren: Dreh- und Schiebetüren in Holz-Furnier
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen und PVC
Bad innenliegend: Vollbad mit Badewanne und Waschbecken
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper

Weitere angenehme Details: Ruhige Lage mit guten Erreichbarkeiten, ein moderner Fahrstuhl bringt Sie ganz nach oben direkt in Ihre Wohnetage, bequemer HM-Service und einen eigenen TG-Stellplatz in der Quartiersgarage gegenüber der Wohnanlage.

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 512,50 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Markise
- Rollläden
- Vollbad

gutes Raumgefühl - offener Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m² Fläche
Wohnen in der obersten Etage - ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden
großzügig - sonniger West-Balkon mit viel Platz und Markise
kurze Wege - in das benachbarte Einkaufs- und Ärztezentrum
angenehm - ein eigener TG-Stellplatz in der Quartiersgarage
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung