Front
Bild 2
Rückseite
Flur
Küche
Wohnen
Loggia
Schlafen/Essen
Bad
unverbindliche Darstellung
Wohnen oder investieren – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
49504 Lotte
- 124.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
124.000,00 €
Hausgeld
294,07 €
Käuferprovision
3,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7050279
Anbieter-Objekt-Nr.
11885-I
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Vor den Toren Osnabrücks, in der charmanten und ruhigen Gemeinde Lotte-Wersen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, und einem direkten Zugang zum Balkon.
Die gegenüberliegende Küche bietet ausreichend Platz zum ausgiebigen Kochen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer. Dazwischen befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Gemeinschaftskeller mit Fahrradabstellmöglichkeiten Ihnen weiteren Komfort bietet.
Diese Immobilie ist aktuell nicht vermietet und somit flexibel nutzbar.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Umstellung auf Gasheizung 2025
- Fenster aus 2001
Hausgeld:
ca. 294 €/p.m. davon nicht umlagefähig ca. 92 €/p.m.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ländlich-idyllischen Gemeinde Lotte, im Stadtteil Wersen, mit 14.000 Einwohnern.
Dank der direkten Grenzlage zur Großstadt Osnabrück ist Lotte Teil des Ballungsraums und bietet eine optimale Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und einer Auffahrt auf die A1 in 900 m.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, einen Baumarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über eine Gesamtschule, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizin und Apotheken.
Freizeitangebote umfassen ein Fitnessstudio und Restaurants, während der Park für Naherholung mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Alexander Völler
Bachstraße 14
49477 Ibbenbüren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lotte auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
