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Ansicht
Schlafen
Küche
Bad
Wohnen
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Über den Dächern von Vallendar!
56179 Vallendar
- 158.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7050259
Anbieter-Objekt-Nr.
19258
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung liegt herrlicher Aussichtlage, unweit des Stadtzentrums von Vallendar. Von der sehr großen Dachterrasse sowie vom Wohnbereich aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Vallendar und das Rheintal.
Die Stadt Vallendar bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie einen breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Städte Koblenz und Neuwied sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar wie die Autobahn 48.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis eine Etage unter die Dachgeschosswohnung bringt, erreichbar. Sie ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern aus dem Baujahr ausgestattet. Das Bad stammt ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gasheizung. Die Gastherme wurde erst im Jahr 2021 neu eingebaut.
Aufteilung:
Diele, Abstellraum (ehem. Gäste-WC) Kochküche, großer Wohnbereich mit Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad. Durch die großen Fenster im Wohnbereich und von der Dachterrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Fernblick über das Rheintal.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Frank Müller
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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