Sofort beziehbar und gut!

Objektbeschreibung

Einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand. Etwas Farbe nach eigener Vorstellung und fertig!

Draußen sitzen, auch mit mehreren Personen, kein Problem! Große Balkonflächen bieten viel Platz (auch für eine kleine Pflanzenzucht).

Als Nutz- und Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet.

Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden.

Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre.

Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberung, Fahrstuhlerneuerung etc.).

Anschauen ist besser als lesen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

- Einbauküche
- zwei Balkone
- gegebenenfalls kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden
- geräumiger Kellerraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de