Exklusive, luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 100 qm Dachgarten in TOP-Lage Krefeld

Objektbeschreibung

Die Innenräume der Penthouse-Wohnung stehen dem Dachgarten in nichts nach. Ein großzügiger Schlafbereich, das lichtdurchflutete, raffiniert aufgeteilte Bad und der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern versprechen ein besonderes Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien von hoher Qualität bilden die logische Ergänzung zu der durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Die besten Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.

Der Dachgarten des Penthouses ist mehr als großzügig gestaltet. Die tropfenförmig angelegte Terrasse ist von Grünflächen umgeben und bildet eine Symbiose mit der puristischen Fassade des hellen Gebäudes. Einer großen Barbecue-Party steht hier über den Dächern von Krefeld eben so wenig im Wege wie einem Wellness-Tag unter sonnigem Himmel.

Mit rund 178 m² modernster Wohnfläche besticht dieses Refugium durch seine großzügige, offene Grundrissgestaltung. Alle Räume sind durch die großen, dreifach verglasten Schallschutz-Fenster hell und lichtdurchflutet - sie öffnen den Blick über die Dächer der Stadt und schaffen so Weite und Großzügigkeit.

Kochinsel und Küche im Wert von € 50.000,- (kann für € 40.000,- übernommen werden) öffnen sich über die breite Fensterfront mit Schiebeelement mit Blick nach außen auf den geschmackvoll angelegten insgesamt mit Grünbereich 98,8 m² großen Dachgarten. Eine große Markise sorgt für Schatten und vergrößert in der warmen Jahreszeit den Wohn-Essbereich hinaus auf die Terrasse.

Das derzeit abgeteilte, großzügige Arbeitszimmer mit Blick auf den Ostwall und in die Baumkronen ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Musikhören bzw. Lesevergnügen. Im separierten Schlafzimmer mit großem en suite Bad ist Ruhe und Entspannung garantiert. Die Wohnung verfügt über ein weiteres, vollwertiges Duschbad.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der Eigentümer hat zum ursprünglichen Kaufpreis in hochwertige Ausstattung im Wert von € 160.000,- investiert und bisher nicht bewohnt. Die Wohnung wird im Neubau-Originalzustand verkauft.

Die geschmackvolle, semi-transparente Verschattung vor allen Fenstern schützt die Privatsphäre und vermeidet gegebenenfalls eine zu intensive Sonneneinstrahlung. Klimatechnik in den Decken sorgt im Bedarfsfall für die benötigte Kühlung und ein ausgeklügeltes Belüftungssystem mit Wärmetauscher für die permanente Frischluftzufuhr, so dass dafür keine Fenster geöffnet werden müssen.

Die in der gesamten Wohnung verbaute Bus-Verkabelung ermöglicht ein integriertes Smart Home. Die Steuerung von Klima- und Belüftungstechnik, Verschattung, Beleuchtung etc. kann über das vorhandene Display oder entsprechende Software on remote individuell eingestellt werden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine hochwertige Alarm- und Überwachungstechnik mit Direktaufschaltung an einen Wach- und Sicherheitsdienst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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