219.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Bad

Wohnzimmer2

Küche

Flur

Schlafzimmer

Balkon

Frontansicht

Rückansicht

Bild 10

219.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sofort bezugsfrei! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

40468 Düsseldorf

219.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

252,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7050135

Anbieter-Objekt-Nr.

324311

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4 von 5
Anzahl Parteien: 27

Ausstattung
Stellplatz: Ja, Außen
Balkon/Terasse: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rollos: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 219.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei

Bausubstanz
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung: 2024 (neue Aufzugtechnik, Haus wird durchgängig sehr gepflegt)

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 252€ / Monat
Hausgeld umlagefähig: 156,50€ / Monat
Hausgeld nicht umlagefähig: 32,55€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 62,50 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und freundliche Räume
Fliesen im Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Weiße Türen
Badezimmer mit Badewanne
Hochwertige Einbauküche auf Maß
Stellplatz direkt vor dem Eingang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 40468 Düsseldorf, einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Unterrath. Unterrath ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Mischung aus Altbau und Neubau sowie die Nähe zur Natur.

Ruhige Wohnlage: Die Straße ist eine Seitenstraße, die für wenig Verkehr und damit eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitangebote: Neben den Grünflächen bietet Rath auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel