Erstbezug nach Komplettsanierung: Stilvolle Wohnung mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319485/

Diese luxuriös sanierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Das Hausgeld beträgt faire 158 Euro pro Monat. Hausrücklagen sind ausreichend vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Gasetagenheizung im Wert von über 5.000 Euro

- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

- Moderne Einbauküche (optional)

- Stilvolles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen

- Zwei Kellerräume

- Balkon mit Südausrichtung

- Komplette Erneuerung der Elektrik

- Hochwertige Einbauspots in Flur, Bad und Küche

- Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Falls der Käufer die Wohnung vermieten möchte, ist eine Kaltmiete von ca. 850 € realistisch. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein 360°-Rundgang steht zur Verfügung, um die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen.

Wichtig: Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt keine Maklerprovision an.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer optimalen Finanzierungslösung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!