Kinderzimmer

Kinderzimmer

offene Küche

offene Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Neubau *** 2019, provisionfrei *** erstklassige Eigentumswohnung

90768 Fürth, Gallasstrasse

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Hausgeld

310,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7050097

Anbieter-Objekt-Nr.

324576

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2019 errichtete Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurde großer Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während bodentiefe Fenster in Kombination mit elektrischen Jalousien viel Licht und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Balkon, der einen geschützten und zugleich eleganten Rückzugsort bietet.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit vielfältige Ansprüche an Funktionalität und Luxus.

Die hochwertige Einbauküche ist perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt und kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Leben in Dambach – Ruhig, zentral und naturnah

Dambach ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths, geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und exzellenter Anbindung. Mit dem Zug oder Bus erreichen Sie das Zentrum von Fürth in wenigen Minuten. Auch Nürnberg ist hervorragend angebunden, ob mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz, mit der Bahn oder über die nahe gelegene Südwest-Tangente, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A37, A9 und A6 bietet.
Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die zahlreichen Spielstraßen und verkehrsberuhigten Wohngebiete schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld.
Dambach ist auch von Natur umgeben: Der Europakanal, der Wiesengrund und der Fürther Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Attraktionen wie das Thermalbad Fürthermare, das Freibad und das beliebte Wildschweingehege bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Das idyllische und gleichzeitig zentrale Wohnen macht den Stadtteil besonders attraktiv, wodurch auch die Immobilienwerte stabil bleiben oder sogar steigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gallasstrasse
90768 Fürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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