Balkon
Grundriss
Flur
Ansicht
Küche
Diele mit Essbereich
Essbereich in der Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dachbodenanteil
Kelleranteil
Waschküche
Fahrradabstellraum
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7050005
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010663
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Gute Lage, guter Preis - Ihre Chance!
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten im Haus.
Der bisherige Eigentümer hatte die Wohnung nur als Ferienwohnung genutzt, deshalb ist die Wohnung sehr geschont und in einem guten Zustand. Durch die vorhandene Küche und noch vorhandenes Mobiliar, das auf Wunsch noch geräumt wird, brauchen Sie also nur Ihre Koffer in Ihrer bisherigen Wohnung zu packen und hier ausräumen.
Eine praktische Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste in der gemütlichen Wohnung. Von dort geht es linker Hand in die Küche, die auch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Dem Flur entlang gelangen Sie in eine geräumige, helle Diele mit Fenster, die sich regelrecht als Esszimmer anbietet, wenn Sie mehrere Gäste haben. Von hier aus haben Sie Aussicht auf die Wiesen und Felder, da nordseitig nicht bebaut ist. Vom Flur aus gelangen Sie in alle anderen Räume, wie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem großen Südbalkon, dem Schmuckstück der Wohnung.
Die zwei Schlafzimmer liegen ruhig und straßenabgewandt und Sie können nach belieben genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – das entscheiden Sie!
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Toilette ausgestattet.
Der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co. KG obliegt die Hausverwaltung. So wurde 2022 die Heizung ausgetauscht und voll aus den Rücklagen bezahlt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, direkt vor der Wohnung, ein Dachboden- und ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Straße, unweit des Zentrums, mit allen Vorzügen der Stadt und dem Ortsrand vor der Haustüre.
Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit keine an. Das Hausgeld beträgt 331,00 Euro, davon sind 95,18 Euro für die Instandhaltungsrücklage.
Lagebeschreibung
In ruhiger und zentrumsnaher Lage, im östlichen Teil von Bad Wörishofen, können Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung finden. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Lebensmittelmarkt befindet sich fußläufig in weniger als 7 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren liegt der Bahnhof/Busbahnhof nur 500 m, etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte/Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Einkehrmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten und Apotheken ist nur 600 m entfernt, was Sie fußläufig in weniger als 7 Minuten erreichen.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 17.600 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfuß-pfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und viele verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahn-anschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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