Ruhige, sofort beziehbare 2-ZW EG, Bj.1991, Küche, Bad, Terrasse+Gartenanteil, eigener TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Ruhige, sofort beziehbare 2-ZW EG, Bj.1991, Küche, Bad, Terrasse+Gartenanteil, eigener TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese funktionelle 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf am Ortsrand zur Naturlage von Bruchsal - Heidelsheim. Diese gepflegte Immobilie wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 40 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und mit
der Terrasse und dem vorgelagerten Gartenanteil, lädt sie zum Entspannen ein.

Sie betreten die Wohnung stellen sich Ihre gemütliche Möblierung vor und es entsteht ein Wohlfühlbereich
den die angrenzende Terrasse unterstreicht. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick in den kleinen grünen Garten schweifen, der nur für Ihre private Nutzung zur Verfügung steht.
Die Küche bietet außerdem Platz für eine Essecke und Möglichkeiten zur Selbstgestaltung.

Das Schlafzimmer lädt Sie nach Ihrer Einrichtung in eine behaglichen Atmosphäre zum Träumen und Erholen ein, während das moderne Badezimmer alles für Ihren Komfort bereithält. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit Lebensqualität auf optimalem Raum und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Greifen Sie zu und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

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Ausstattung

- Kabel TV
- Wohnzimmer
- optimaler Grundriss
- funktionelle Raumaufteilung
- moderne Kunststoff Iso-Fenster
- Rollläden
- energetisch gut modernisiert gebaut
- Terrasse überdacht
- Nutzungsrecht für eigenen Gartenanteil um die Terrasse
- Zentralheizung
- mit Rolltor abgesicherte Zufahrt zur Tiefgarage
- offener einzelner Tiefgaragenplatz im Teileigentum
- Haushaltskeller im Teileigentum mit Fenster
- Fahrradkeller
- Energieausweis niedriger Verbrauch / 137 kWh(m²*a)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@

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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH