Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Geimeinschaftsgarten – Ideal für Eigennutzer & Anleger

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777) und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist perfekt geeignet als Eigenheim, Kapitalanlage oder Ferienwohnung und wird leer übergeben – beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne.
Highlights der Immobilie
•Kernsanierung 2024: Moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein frisch renovierter Treppenraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
•Ausstattung: Einbauküche, stilvolles Badezimmer, heller Wohnbereich.
•Lage: Ruhige Wohnstraße (30er-Zone) in einer Reihenhaussiedlung mit hoher Eigennutzerdichte.
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Familien, Paare, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung. Mietpotenzial: ca. 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel – Rendite bis zu 5,4 % p.a.
•Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich, Waschraum und Fahrradraum.
•Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus auf öffentlicher Straße mit Parkerlaubnis.
Weitere Vorteile
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und die A270 sind schnell erreichbar. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
•Wohnfläche: 2 Zimmer mit Balkon
•Zustand: Kernsaniert (2024), modern und gepflegt
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Egal, ob als Zuhause, lukrative Kapitalanlage oder charmante Ferienwohnung – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und ein Stellplatz (öffentliche Straße).
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas